Kalkulation:
Ihre mögliche Steuerersparnis:
Eine Beispielrechnung*
mögliche Finanzierung
100.000 € Investition
80.000 €
Darlehen
mögl. AfA-Wert – Investitionsphase (2020/2021)
62.000 €
mögl. Steuerrückfluß durch AfA-Wert
bei 42% Steuer-Satz
26.040 €
*
vor. Einnahmen p.a. während Pachtzeit (30 Jahre)
ab 1. Jahr bis 30. Jahr
7.300 €
**
vor. Einnahmen p.a. nach Kosten vor Steuern
ab 1. Jahr bis 30. Jahr
6.500 €
***
vor. Ertrag in der Pachtzeit vor Steuern (kumuliert)
30 Jahre
195.000 €
****
* Beispiel, 20% Eigenkapital und 80% Finanzierung, nach Ausschöpfung der steuerlichen Möglichkeiten, St.-Satz 42% ** vor pers. Steuersatz und Abschreibung *** vor Einnahme, nach 0,7 % Kosten **** vor pers. Steuersatz, Abschreibung und Tilgung des Darlehns
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